expert|Hausverwaltung
Der Spezialist für Immobilienverwaltung

Um Ihnen einen ersten Eindruck über unser Unternehmen zu verschaffen, haben wir Ihnen einen kurzen Überblick zu den Themenbereichen kaufmännische und technische Verwaltung sowie das Besondere der expert|Hausverwaltung zusammengestellt.

Kaufmännische Leistungen

  • Buchung und Ausführung sämtlicher Geld-Ein- und Ausgänge
  • Überwachung der regelmäßigen Hausgeldeingänge
  • Zeitnahe Mahnung offener Hausgelder und (falls erforderlich) Einzug im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben
  • Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Errechnung und Anforderung von evtl. anfallenden Sonderumlagen
  • Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen
  • Verwaltung der Gemeinschaftsgelder und Rücklagen
  • Abschluss notwendiger Verträge für z. B. Versicherungen, Hausmeister-Service, Lieferungen (Strom, Brennstoffe, etc.)
  • Optional: Mietverwaltung

Technische Leistungen

  • Veranlassung gesetzlich vorgeschriebener Wartungen und Prüfungen
  • Vorbereitung und Beauftragung notwendiger Reparaturen
  • Empfehlung und Beauftragung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Beratung in ingenieurtechnischer Hinsicht (z.B. bei Baumängeln)
  • Bauüberwachung bei Instandhaltung und Renovierung
  • Überprüfung der zugehörigen Abrechnung
  • Durchsetzung von Garantie- und Gewährleistungsansprüchen
  • Regelmäßige Begehung der Wohnanlage etc
  • Veranlassung von Haus- und Gartenpflege
  • Überwachung des Hausmeisters.

Persönliche Betreuung

  • Korrespondenz mit den Eigentümern, Mietern, Behörden etc.
  • Telefonische, schriftliche oder persönliche Beratung in Fragen Ihres Wohneigentums
  • Überwachung der Hausordnung und Schlichtung bei Streitigkeiten
  • Unterstützung bei Vermietungen und Verkäufen etc.

Das Besondere des Unternehmens

Im ersten Jahr wird eine zusätzliche Eigentümerversammlung angeboten, um sich besser kennen zu lernen und auch das Vertrauen zur neuen Hausverwaltung aufzubauen. Diese Dienstleistung ist unentgeltlich. Bei Problemen mit Mietern oder Eigentümern reagieren wir kurzfristig und kommen - falls erforderlich - so bald wie möglich ins Haus, um das Problem schnell und möglichst direkt vor Ort zu lösen.

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